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CLÁUSULAS SUELO BARCELONA

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En Legalbcn Abogados somos un equipo de abogados profesionales y expertos en préstamos, hipotecas y en todo lo relacionado con las cláusulas suelo. Tenemos experiencia para ofrecer asesoramiento con resultados garantizados.

Derecho Hipotecario

Conocer las cláusulas suelo

Cláusulas abusivas

¿Tiene cláusulas suelo?

Si su préstamo hipotecario es de interés variable pero con la bajada del Euribor no ha notado un descenso notable, es probable que tenga una cláusula suelo que impide que la cifra baje de un determinado valor. Si no le informaron al contratar la hipoteca, se considera una cláusula abusiva.

Negociación con los bancos

Derecho del consumidor

No pague de más

EL FENÓMENO DE LAS CLÁUSULAS SUELO: DATOS ACTUALES

EL FENÓMENO DE LAS CLÁUSULAS SUELO: DATOS ACTUALES
Estamos seguros de que ha escuchado alguna vez esta expresión pero ¿sabe a qué se refiere? Desde nuestro Despacho se los explicamos.

Las personas que tienen contratada una hipoteca suelen tener cláusulas en su contrato; una de ellas podía ser la inclusión de una cláusula suelo. Esto significa, en términos sencillos, que aunque el tipo de interés baje, el usuario sigue teniendo que pagar a su Banco una cantidad de dinero. La conclusión lógica de esto es que el Banco se enriquece a costa del consumidor.
Actualmente este tipo de cláusulas ya no son válidas, ya que fueron declaradas nulas por un Tribunal (el Tribunal de Justicia de la Unión Europea). Pero si usted tiene una o sospecha que pueda tenerla, lo mejor es pedir ayuda a un abogado. Este revisará la escritura de constitución de su hipoteca y, si encuentra alguna cláusula abusiva, procederá a reclamarla. Podemos entender por cláusulas abusivas los intereses muy altos, además de las que hemos mencionado. Queremos señalar que también se puede intentar una negociación directa con el propio Banco para que elimine la cláusula, pero incluso en este caso recomendamos consultar primero con un abogado.

Han sido miles de personas las afectadas en materia hipotecaria. El asunto ha trascendido tanto que se han creado unos Juzgados específicos para esta materia. Por eso le invitamos a contarnos su caso si cree que es uno de los afectados por este fenómeno. Somos especialistas en la materia y contamos con una gran experiencia, ya que hemos ayudado a otras personas con este tipo de casos. Como las cláusulas suelo ya no están permitidas, la tasa de éxito en las reclamaciones de este tipo es bastante alta.

Para reunirse con nosotros sólo tiene que pedirnos una cita previa por teléfono o a través de nuestra web. Nuestro Despacho, ubicado en Barcelona, le atenderá encnatado.

¿CÓMO PUEDO SABER SI TENGO UNA CLÁUSULA SUELO?

¿CÓMO PUEDO SABER SI TENGO UNA CLÁUSULA SUELO?
Desde hace unos meses se ha convertido en noticia la existencia de un tipo particular de cláusulas hipotecarias: se trata de las cláusulas suelo.
Las preguntas que surgen a los titulares de una hipoteca son fundamentalmente dos: saber si la suya es una de las afectadas por este fenómeno financiero, y como pueden reclamar sus derechos si se encuentran esa situación.
Para orientarle le invitamos a leer la siguiente información sobre el tema.

Muchas de estas hipotecas se firmaron entre los años 2010 y 2014. Por eso, dependiendo de la fecha en que firmase su hipoteca puede contar con algunos indicios sobre si contiene o no una de estas cláusulas.

En cualquier caso la forma más fiable de saberlo es revisando la escritura de constitución. Si los resultados de este análisis son positivos, deberemos saber que tenemos derecho a reclamar las cantidades pagadas de más.

Esto es así porque el Tribunal de Justicia de la Unión Europea declaró nulas estas claúsulas al considerarlas abusivas. De hecho, algo muy similar ocurrió con las hipotecas multidivisa, las cuales dieron lugar a multitud de reclamaciones por cantidades que no debieron ser pagadas.

¿Cómo se plantean estas reclamaciones?

Técnicamente es posible plantearla directamente ante nuestro Banco, intentando lograr un acuerdo amistoso. Pero siendo realistas esta opción no siempre da buenos resultados.

En ese caso deberemos contratar un abogado, en particular especializado en este tipo de reclamaciones. De esta forma el caso se plantearía directamente ante los Tribunales.
Como hemos comentado, el hecho de que estas claúsulas se consideren nulas supone una clara ventaja para el demandante, de forma que la entidad bancaria normalmente tiene que acabar abonando las cantidades que el afectado pagó de más.

Si necesita más información, desde nuestro Despacho en Barcelona le ayudamos a recuperar el importe de su cláusula suelo con la máxima eficacia.




Recupere su dinero

El principal objetivo al reclamar por una cláusula suelo es que la eliminen de su préstamo hipotecario. Si demuestra que no había conocimiento de esa cláusula, es posible que le devuelvan el dinero que ha pagado de más.


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