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Gastos que debo asumir al comprar una casa

Gastos que debo asumir al comprar una casa

Después de dedicar toda la antención en elegir correctamente las características de la vivienda, debemos conocer la cantidad de dinero que vamos a tener que invertir en la inscipción del Registro de la Propiedad, la notaría, el IVA ...

En nuesto despacho de abogados de Barcelona hemos decidodo informarles por escrito de todos los trámites a realizar, tanto por quién compra la cada como por el vendedor.

El primer gasto que va a frontar el comprador es el de la inscripción en el Registro de la Propiedad. En España, este registro es indispensable para un bien inmueble, es una manera de demostrar que efectivamente la casa nos pertenece a nosotros y no al anterior propietario.


El otorgamiento de la escritura de compraventa se debe hacer ante notario, y es otro gasto que se recoge como gastos fijos. En cualquier caso, debemos tener en cuenta las últimas sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, sobre todo por los casos e las cláusulas suelo. Ya que a partir de Diciembre del 2016, se han dado casos de devolución de los gastos de Notaría, si en el contrato hipotecario se recogía este tipo de interés y se demostraba que no estaban conforme a la transparencia que debe tener una hipoteca.

Dependiendo de ante qué tipo de vivienda nos encontraríamos, se debe abonar también el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (o el IVA). La cantidad exacta a pagar depende siempre de la Comunidad Autónoma donde se encuentre el edificio.

Éstos sería los gastos fijos y obligatorios al comprar una vivienda. Pero hay más, en el caso de haber contratado un gestor administrativo, que no es obligatorio salvo al contratar una hipoteca con nuestro banco, entonce si sería obligatorio.

En cuanto al vendedor de la casa, debe soportar los gastos de plusvalía municipal y el otorgamiento de la escritura inicial.

Si desea más información contacte con nuestros abogados de Barcelona llamando al teléfono o rellenando el formulario de la web.

Recupere su dinero

El principal objetivo al reclamar por una cláusula suelo es que la eliminen de su préstamo hipotecario. Si demuestra que no había conocimiento de esa cláusula, es posible que le devuelvan el dinero que ha pagado de más.


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